买房不被售楼部忽悠，“1梯2户”和“2梯4户”最基本的区别要搞懂

买房住房可不是儿戏，关系到我们接下来几年甚至几十年的生活方方面面，所以，在买房时大部分人都在小区地理位置、周边软硬件设施、小区绿化等多方面考核对比，以买到自己心仪的住房。

殊不知，这些还远远不够，户型的好坏更能决定一套房子的价值，今天我们就来说说户型，看懂了不被售楼部忽悠。

现在的房子一般分为电梯房和楼梯房两种，随着人们对生活的追求，所以很多人都更喜欢入手电梯房，当然，买房子最看重的还是舒适度，毕竟房子不是随随便便想换就换的。

买房的时候，有做过了解的人都知道问问梯户比，却总有人了解 不够透彻，以至于不少人认为“1梯2户”和“2梯4户”是一样的，虽然买房时梯户比都一样，但今天小编想告诉大家的是，它对房子的舒适度影响其实一点也不小，很多人不懂，后悔知道晚了。

• 公摊面积不一
  

假如房屋面积都为120㎡的“1梯2户”和“2梯4户”的两套房子，梯户比是一样的，但它们的公摊面积有差别，而公摊面积大会增加购房的成本，所以“1梯2户”的公摊面积小，但把物业费什么算起来，一梯两户是比较划得来的。

• 通风采光不同
  

有人肯定会纳闷，这根通风采光有什么关系呢？

其实不然，虽然梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。当梯户比越高时，没岑的住户越多，房子不可避免的会出现暗厨暗卫和不方正的房子，所以“1梯2户”的房子通风采光要优于“2梯4户”。

• 分布楼层不同
  

这个不是所有都有这种情况的，但是大部分情况如此。

“1梯2户”的楼房一般都没有“2梯4户”的楼高，因为“2梯4户”的户型的房子的整栋楼要更宽，也就是说因为单元数要比“1梯2户”多，所以整栋楼宽，在高度上一般也都要更高。

• 人口密度不同
  

这个和楼层不同差不多，整栋楼高了，单元数多了，人自然也就多了，所以“1梯2户”户型的房子更加舒适，等待电梯的时间也相对来说更短，出行更方便快捷。

当然，这还是要因人而异，有些人就是喜欢热闹，冷清的环境反倒觉得不适应，所以买房时更喜欢选择大型的小区和单元数多的户型。