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龙泉湾

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zhong0790 发表于 2018-11-14 21:53:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
zhong0790
2018-11-14 21:53:54 1248 0 看全部

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【龍泉湾】项目地处新余四中西侧,北湖西路与长林路交汇处,总建筑面积98万平方米。

    项目东面为新余四中、逸夫小学和北湖公园,北面为毓秀山国家森林公园,南面为职业教育中心,生态、教育资源丰富。项目所在区域成熟,周边100米内拥有多家超市、餐馆、银行、菜场等配套设施和多条公交路线,生活极为便利。

    项目占地480亩,总建筑面积98万平米,整体规划5422户,包括别墅、洋房、多层、小高层、高层和超高层。项目采用法式新古典建筑风格。

    小区内绿化率达到48%,分为五大景观组团,由长达1500米的活水溪流串联。社区内包含了100种珍稀植物,通过不同植物合理配搭,形成园林层次感,从视野上使自然与建筑交相辉映。每个景观组团内设有体育设施和活动场所,包括篮球场、羽毛球场、网球场、门球场、游泳池、室外健身场所和儿童娱乐场所。

    项目在东南西北共有四个主入口,四个入口都设计了地下车库入口,项目采用人车分流设计,车道设计在项目外围,项目规划了6180地下停车位。东门入口规划了一条特色商业街,在后期将引入超市、银行、便利店、净菜市场等。项目将自建一座9班幼儿园。未来将引入知名幼儿教育品牌入驻。结合逸夫小学,四中的学区房价值,形成无忧教育体系。

    龍泉湾一期由5栋退台式电梯洋房和10栋多层组成。户型为115-140㎡三房和140-190㎡四房。



相关数据

一期总建筑面积:99714.9㎡

地上建筑面积:54684.50㎡

储藏室建筑面积:7651.47㎡

地下建筑面积:37378.93㎡

规划总用地面积:348351.69㎡

道路用地面积:13234.30㎡

绿地用地面积:11734.90㎡

净用地面积:323382.49㎡ (合约485.07亩)

规划总建筑面积:986407.20㎡

地上建筑面积(计容建筑面积)751281.60㎡

多层建筑面积:116158.10㎡

高层建筑面积:591967.50㎡

商业建筑面积:35076.50㎡

幼儿园建筑面积:4326.50㎡

配套设施建筑面积:3753.00㎡

净菜超市建筑面积:300㎡

物业用房建筑面积:1973.00㎡

社区用房建筑面积1480.00㎡

地下建筑面积:235125.60㎡

规划建筑占地面积:64385.47㎡

容积率:2.323  ≤2.324

建筑密度:19.91% ≤22.55%

绿地率:48.23%  ≥47.45%

规划户数:5422户

停车位:6180个

地下停车位:5800个

地上停车位:300个

体育设施和活动场地:室外健身场所3个  儿童游乐场所3个 门球场3个 篮球场3个  羽毛球场1个 游泳池1个  门球场1个


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