龙泉湾

【龍泉湾】项目地处新余四中西侧，北湖西路与长林路交汇处，总建筑面积98万平方米。

    项目东面为新余四中、逸夫小学和北湖公园，北面为毓秀山国家森林公园，南面为职业教育中心，生态、教育资源丰富。项目所在区域成熟，周边100米内拥有多家超市、餐馆、银行、菜场等配套设施和多条公交路线，生活极为便利。

    项目占地480亩，总建筑面积98万平米，整体规划5422户，包括别墅、洋房、多层、小高层、高层和超高层。项目采用法式新古典建筑风格。

    小区内绿化率达到48%，分为五大景观组团，由长达1500米的活水溪流串联。社区内包含了100种珍稀植物，通过不同植物合理配搭，形成园林层次感，从视野上使自然与建筑交相辉映。每个景观组团内设有体育设施和活动场所，包括篮球场、羽毛球场、网球场、门球场、游泳池、室外健身场所和儿童娱乐场所。

    项目在东南西北共有四个主入口，四个入口都设计了地下车库入口，项目采用人车分流设计，车道设计在项目外围，项目规划了6180地下停车位。东门入口规划了一条特色商业街，在后期将引入超市、银行、便利店、净菜市场等。项目将自建一座9班幼儿园。未来将引入知名幼儿教育品牌入驻。结合逸夫小学，四中的学区房价值，形成无忧教育体系。

    龍泉湾一期由5栋退台式电梯洋房和10栋多层组成。户型为115-140㎡三房和140-190㎡四房。

相关数据

一期总建筑面积：99714.9㎡

地上建筑面积：54684.50㎡

储藏室建筑面积：7651.47㎡

地下建筑面积：37378.93㎡

规划总用地面积：348351.69㎡

道路用地面积：13234.30㎡

绿地用地面积：11734.90㎡

净用地面积：323382.49㎡ （合约485.07亩）

规划总建筑面积：986407.20㎡

地上建筑面积（计容建筑面积）751281.60㎡

多层建筑面积：116158.10㎡

高层建筑面积：591967.50㎡

商业建筑面积：35076.50㎡

幼儿园建筑面积：4326.50㎡

配套设施建筑面积：3753.00㎡

净菜超市建筑面积：300㎡

物业用房建筑面积：1973.00㎡

社区用房建筑面积1480.00㎡

地下建筑面积：235125.60㎡

规划建筑占地面积：64385.47㎡

容积率：2.323  ≤2.324

建筑密度：19.91% ≤22.55%

绿地率：48.23%  ≥47.45%

规划户数：5422户

停车位：6180个

地下停车位：5800个

地上停车位:300个

体育设施和活动场地：室外健身场所3个  儿童游乐场所3个 门球场3个 篮球场3个  羽毛球场1个 游泳池1个  门球场1个